在泰国的投资

HighProThai团队为外国投资者提供最受欢迎的投资活动。我们的律师团队使用的工具有助于确保投资和资产的安全并由投资者完全控制。  

目录:

1. 在泰国投资房地产

2. 投资于赚钱的爱好

3. BOI，EEC和特殊投资者计划。

1. 在泰国投资房地产

在泰国投资房地产是外国人投资资金最受欢迎和最便捷的方式之一。由于市场稳定、价格相对较低以及泰国作为旅游目的地的受欢迎程度，泰国提供了多样的投资机会，包括住宅和商业物业。以下是有关泰国房地产投资各个方面的详细信息。

投资房地产的类型

1. 住宅物业

公寓：外国投资者最受欢迎的选择。外国人可以拥有公寓所有住宅单元总面积的最多49%，这使得它成为一个简单且法律保护的投资选项。

别墅及房屋:

外国人可以拥有建筑物，如别墅或房屋，但不能拥有这些建筑物所在的土地。土地所有权只能通过长期租赁或泰国公司来实现。

公寓：与公寓类似，公寓也可以购买和出租，但在这一领域的法律问题可能更为复杂。

2. 商业物业

办事处： 投资办公空间是有利可图的，尤其是在曼谷和其他对办公室需求一直很高的主要城市。

零售空间：
在热门旅游和商业区购买零售空间可以产生良好的租金收入。

酒店及度假村：
对于那些希望利用泰国游客不断涌入的机会的人来说，投资酒店业尤其有吸引力

土地： 长期租赁：外国人不能直接在泰国拥有土地，但可以签订最长 30 年的租赁协议，并有可能再延长 30 年。

通过泰国公司拥有：拥有土地的一种方式是通过泰国公司，其中外国投资者持有不超过49%的股份，其余51%由泰国公民或公司持有。但我们的律师团队拥有法律工具来保护您的利益和资产。这些工具经过数十年的外国人在泰国拥有物业的实践验证。

购买物业融资

抵押贷款： 在泰国的外国人获得抵押贷款是可能的，但有限。一些本地和国际银行提供抵押贷款，但条款和利率可能有很大差异。

现金支付： 许多外国人更喜欢用现金支付房地产费用，尤其是在购买公寓和别墅时。

加密货币支付：
如果您的资金是加密货币，我们可以提供将资金转移到泰国购买房地产的选项。

资金来源:

请注意，必须提供资金来源的说明。我们的法律和财务团队可以为您的资产提供这项服务，如果需要的话。

结论

在泰国投资房地产是一种盈利且相对安全的资本投资方式，特别是如果您彻底检查所有法律和财务方面。与经验丰富的房地产经纪人和律师合作非常重要，以避免潜在问题并充分利用泰国房地产市场的机会。

2. 投资于赚钱的爱好

投资于一种可以产生收入并让您享受泰国生活的爱好是一个绝佳的想法，特别是对于那些希望将乐趣与财务收益相结合的人来说。泰国拥有丰富的自然资源、文化和旅游潜力，提供了许多实现这一想法的机会。让我们来看几个选项。

1. 精品酒店或宾馆

资料描述: 

投资小型精品酒店或宾馆是那些热爱款待和与人互动的人的热门选择。这可以是一个位于海滩或山区的小型舒适酒店，在这里您可以创造独特的氛围，并为客人提供难忘的住宿体验。

它如何赚钱:

从房间租金，举办活动和旅游收入。

通过组织旅游、出租交通工具以及提供SPA和餐饮服务来获得额外收入。

为什么它是愉快的:

在风景如画的地方生活，结识来自世界各地的旅行者，并享受舒适的生活方式。

2. 具有独特概念的餐厅或咖啡馆

资料描述: 

开设一家具有独特概念的餐厅或咖啡馆，例如有机食品、海鲜、融合菜肴或海滨咖啡店，非常适合对烹饪和款待充满热情的人。

它如何赚钱:

通过服务当地居民和游客获得稳定的收入。

举办烹饪课程、品鉴会和各种活动的可能性。

为什么它是愉快的:

将您的烹饪创意付诸实践，享受高质量的食物和饮品，并创造一个社交空间的机会。

3. 瑜伽中心或健康工作室

资料描述: 

开设瑜伽中心、冥想工作室或健康度假村。这类业务在像科苏梅岛或普吉岛这样的度假区尤其受到欢迎。

它如何赚钱:

通过瑜伽和冥想课程、健康度假活动以及健康生活方式研讨会获得收入。

销售相关产品，如生态商品、运动服和配件。

为什么它是愉快的:

保持健康生活方式、与他人分享您的知识和实践，并与自己和环境保持和谐的能力。

4.旅游业务或潜水学校

资料描述: 

投资旅游业务，例如开设提供异国风情旅行的旅行社或在沿海地区建立潜水学校。

它如何赚钱:

组织旅游，租用潜水设备和举办课程的收入。

其他服务，如船租赁，水下摄影设备和销售旅游纪念品。

为什么它是愉快的:

探索泰国自然风光，享受海洋和水上运动，与游客互动，并创造难忘的经历的机会。

 5. 农场或有机花园

资料描述: 

创建一个有机农场或花园，种植异国水果、蔬菜或香料。这是对园艺和生态感兴趣的人的绝佳选择。

它如何赚钱:

通过在当地市场、餐厅或直接向消费者销售新鲜有机产品获得收入。

组织农业旅游、有机园艺工作坊和农贸市场的可能性。

为什么它是愉快的:

在大自然中生活，户外工作，以及创造环保产品的满足感。

6. 艺术及工艺

资料描述: 

如果您对艺术或手工艺充满热情，您可以开设工作室或商店，出售珠宝，陶瓷，绘画或纺织品等手工制品。

它如何赚钱:

向当地人和游客出售艺术品和工艺品。

为那些想学习用自己的双手创造东西的人举办工作坊和艺术治疗课程。

为什么它是愉快的:

从事创作，制作独特的艺术品，并与世界分享您的艺术的机会。

7. 大麻店

资料描述:

在泰国开设一家大麻店可以销售合法的大麻产品，包括油、提取物、化妆品、食品和相关商品。这类商店可以在繁忙的地区受到当地居民和游客的欢迎。

它如何赚钱:

销售大麻产品，如油、提取物、化妆品、食品和相关商品。

举办关于大麻用于医疗和健康目的的主题活动和工作坊。

与瑜伽中心、SPA和其他健康业务合作，将大麻融入他们的服务中。

为什么它是愉快的:

在一个结合了健康、替代医学和可持续商业的成长型行业中工作的机会。

提高人们的生活质量和福祉的满足感。

成为为人们健康做出贡献的新兴且有前途的行业的一部分。

结论

投资于既能带来收入又能让您享受泰国生活的爱好，为您提供了将工作与乐趣相结合的独特机会。您选择的具体方向取决于您的兴趣、技能和偏好。重要的是不仅要考虑潜在的利润，还要考虑所选爱好与您的生活方式的契合度，以及它是否能让您感到快乐和满足。HighProThai是一支专业的房地产、金融和法律团队，将在每一步提供支持，帮助您实现您的想法和计划。

3. BOI，EEC和特殊投资者计划。

通过泰国投资委员会（BOI）、东部经济走廊（EEC）及其他特殊投资者计划在泰国投资，为外国投资者提供了显著的优势和机会。这些计划旨在刺激国家关键部门和地区的经济增长。让我们来探讨最受欢迎的计划、最低投资门槛、主要行业、优惠政策和外国投资者的限制。

1. BOI (Board of Investment – 投资委员会)

泰国投资委员会（BOI）是泰国吸引投资于优先行业的主要机构，提供税收和非税收激励措施。

受欢迎的计划和奖励:

1. 技术与创新：包括信息技术、生物技术、纳米技术、机器人技术和医疗服务。

2. 可再生能源：太阳能、风能和水电项目。

3. 物流运输：发展物流中心和基础设施。

奖励措施:

– 企业税豁免长达 8 年。

– 免除机械和原材料的进口关税。

– 某些行业允许 100% 的外资所有权。

– 简化外籍员工获得签证和工作许可证的程序。

– BOI 批准的公司的土地所有权。

最低投资门槛:

通常从100万泰铢（约30,000美元）起，但具体金额可能因行业和项目而异。

限制条件:

– 某些行业的外资持股比例可能限制在 49%。

– 最低投资要求可能因项目而异。

– 公司必须符合 BOI 标准才有资格获得激励措施。

2. EEC (Eastern Economic Corridor – 东部经济走廊)

东部经济走廊（EEC）是泰国最大的基础设施和工业发展计划，重点关注三个东部省份：春武里、罗勇和查差瑶。

重点行业及项目:

1. 数字经济：支持IT项目、创新中心和初创企业。

2. 航空航天产业：航空设备的制造和维修。

3. 生物技术和医疗保健：医学技术和生物制药的开发。

4. 汽车工业：电动车及其组件的生产。

5. 旅游与酒店业：旅游基础设施、度假村和娱乐设施的开发。

奖励措施:

– 长达 5 年的额外免税。

– 免除机械和原材料的进口关税。

– 简化许可和许可程序。

– 降低投资于欧洲经济共同体的公司的企业税率。

– 支持与泰国公司组建合资企业。

最低投资门槛:

在东部经济走廊的投资通常从1000万泰铢（约30万美元）起步，具体金额取决于项目和行业。

限制条件:

– 有些项目需要泰国合作伙伴的参与。

– 项目必须符合 EEC 批准的项目。

– 外国公司的土地和财产所有权可能受到限制。

3. 其他特别节目

智能签证计划

SMART签证旨在为在技术、医疗保健和数字经济等优先行业工作的外国专家、投资者和企业家提供便利。

奖励措施:

– 专家和投资者的签证有效期长达 4 年。

– 免除获得工作许可证的需要。

– 家庭成员更容易获得签证。

– 政府和 BOI 对快速申请的支持。

最低投资门槛:

– 投资者必须对批准的项目承诺至少2000万泰铢（约60万美元）。

自由贸易区

自由贸易区为在这些区域内运营的公司提供额外的福利，包括免除进出口关税。

奖励措施:

– 进口至区内的货物免征增值税。

– 降低企业税率。

– 简化海关手续。

限制条件:

– 公司的活动必须符合该地区的法规。

– 有些区域需要最低投资水平，具体取决于业务类型。

结论

通过 BOI、EEC 和其他特殊计划投资泰国为外国投资者提供了绝佳的机会。这些计划提供重要的税收和非税收激励措施，支持高科技项目，并鼓励优先行业的发展。然而，必须了解对外国所有权的限制以及满足特定计划标准的需要。

如果您有兴趣通过这些特殊投资者计划进行投资，HighProThai 将提供支持并确保您的利益在每个阶段都受到保护。