ИНВЕСТИЦИИ В ТАИЛАНД
Команда HighProThai предоставляет самые популярные инвестиционные мероприятия для иностранных инвесторов. Наша команда юристов использует инструменты, которые помогают обеспечить безопасность инвестиций и активов и полный контроль со стороны инвестора.
Содержание
1. ИНВЕСТИРОВАНИЕ В НЕДВИЖИМОСТЬ В ТАИЛАНДЕ
2. ИНВЕСТИРОВАНИЕ В ХОББИ, ПРИНОСЯЩЕЕ ДОХОД
3. BOI, EEC И СПЕЦИАЛЬНЫЕ ПРОГРАММЫ ДЛЯ ИНВЕСТОРОВ.
1. ИНВЕСТИРОВАНИЕ В НЕДВИЖИМОСТЬ В ТАИЛАНДЕ
Инвестирование в недвижимость в Таиланде – один из самых популярных и доступных способов вложения средств иностранцами. Таиланд предлагает разнообразные возможности для инвестирования как в жилую, так и в коммерческую недвижимость, благодаря стабильному рынку, относительно низким ценам и популярности страны как туристического направления. Ниже приведена более подробная информация о различных аспектах инвестирования в недвижимость Таиланда.
Виды недвижимости для инвестирования
1. Жилая недвижимость
Кондоминиумы: самый популярный вариант среди иностранных инвесторов. Иностранцы могут владеть до 49% общей площади всех жилых единиц в кондоминиуме, что делает его простым и юридически защищенным вариантом для иностранцев.
Виллы и дома
Иностранцы могут владеть зданиями, такими как виллы или дома, но не могут владеть землей, на которой эти здания стоят. Владение землей возможно только на основе долгосрочной аренды или через тайскую компанию.
Апартаменты: Как и в кондоминиумах, апартаменты доступны для покупки и аренды, хотя юридические вопросы в этом секторе могут быть более сложными.
2. Коммерческая недвижимость
Офисы:
Инвестирование в офисные помещения может быть выгодным, особенно в Бангкоке и других крупных городах, где спрос на офисы стабильно высок.
Торговые помещения:
Покупка торговых площадей в популярных туристических и коммерческих районах может принести хороший доход от аренды.
Отели и курорты:
Инвестиции в гостиничный бизнес особенно привлекательны для тех, кто хочет заработать на растущем притоке туристов в Таиланд.
Земля:
Долгосрочная аренда: Иностранцы не могут напрямую владеть землей в Таиланде, но могут заключать договоры аренды на срок до 30 лет с возможностью продления еще на 30 лет.
Владение землей через тайскую компанию: Один из способов получить землю в собственность – через тайскую компанию, где иностранному инвестору принадлежит не более 49% акций, а остальные 51% принадлежат гражданам Таиланда или компании. Но у нашей команды юристов есть юридические инструменты для защиты ваших интересов и активов. Этот инструмент хорошо зарекомендовал себя за десятилетия владения недвижимостью иностранцами в Таиланде.
Финансирование покупки недвижимости
Ипотечное кредитование:
Получение ипотечного кредита для иностранцев в Таиланде возможно, но ограничено. Некоторые местные и международные банки предлагают ипотечные кредиты, хотя условия и процентные ставки могут значительно различаться.
Наличные платежи: Многие иностранцы предпочитают платить за недвижимость наличными, особенно при покупке кондоминиумов и вилл.
Криптовалютные платежи:
Если ваши средства в криптовалюте, мы можем предложить варианты перевода денег в Таиланд для покупки недвижимости.
Происхождение средств:
Пожалуйста, обратите внимание на обязательное требование предоставить объяснение источника средств. Наша команда юристов и финансистов может предоставить эту услугу для ваших активов, если это будет необходимо.
Заключение
Инвестирование в недвижимость в Таиланде – это выгодный и относительно безопасный способ вложения капитала, особенно если вы тщательно проверяете все юридические и финансовые аспекты. Важно работать с опытными риэлторами и юристами, чтобы избежать потенциальных проблем и максимально использовать возможности, доступные на тайском рынке недвижимости.
2. ИНВЕСТИРОВАНИЕ В ХОББИ, ПРИНОСЯЩЕЕ ДОХОД
Инвестирование в хобби, которое может приносить доход и при этом позволять наслаждаться жизнью в Таиланде, – отличная идея для тех, кто хочет совместить удовольствие с финансовой выгодой. Таиланд, с его богатой природой, культурой и туристическим потенциалом, предлагает множество возможностей для реализации таких идей. Давайте рассмотрим несколько вариантов.
1. Бутик-отель или гостевой дом
Описание
Инвестирование в небольшие бутик-отели или гостевые дома – популярный выбор для тех, кто любит гостеприимство и общение с людьми. Это может быть небольшой уютный отель на пляже или в горной местности, где вы сможете создать уникальную атмосферу и предложить гостям незабываемые впечатления от проживания.
Как это приносит деньги:
Доход от аренды комнат, проведения мероприятий и туров.
Дополнительный доход от организации экскурсий, сдачи в аренду транспорта, а также предоставления спа-услуг и ресторанных услуг.
Ради чего заниматься:
Возможность жить в живописном месте, встречаться с путешественниками со всего мира и наслаждаться комфортным образом жизни.
2. Ресторан или кафе с уникальной концепцией
Описание
Открытие ресторана или кафе с уникальной концепцией, таких как экологически чистые продукты, морепродукты, блюда фьюжн-кухни или кофейня на берегу моря, идеально подходит для любителей кулинарии и гостиничного бизнеса.
Как это приносит деньги:
Регулярный доход от обслуживания местных жителей и туристов.
Возможность проведения кулинарных мастер-классов, дегустаций и других мероприятий.
Ради чего заниматься:
Это возможность воплотить свои кулинарные идеи в жизнь, насладиться высококачественными блюдами и напитками и создать пространство для общения.
3. Центр йоги или велнес-студия
Описание
Открытие йога-центра, студии медитации или велнес-ретрита. Этот бизнес особенно востребован в курортных зонах, таких как Самуи или Пхукет.
Как это приносит деньги:
Доход от занятий йогой и медитацией, ретритов и семинаров по здоровому образу жизни.
Продажа сопутствующих товаров, таких как эко-товары, спортивная одежда и аксессуары.
Ради чего заниматься:
Способность вести здоровый образ жизни, делиться своими знаниями и практиками с другими и быть в гармонии с самим собой и своим окружением.
4.Туристический бизнес или школа дайвинга
Описание
Инвестирование в туристический бизнес, например, открытие агентства, предлагающего экзотические туры, или открытие школы дайвинга в прибрежной зоне.
Как это приносит деньги:
Доход от организации туров, аренды снаряжения для дайвинга и проведения курсов.
Дополнительные услуги, такие как прокат лодок, оборудование для подводной фотосъемки и продажа туристических сувениров.
Ради чего заниматься:
Возможность познакомиться с природой Таиланда, насладиться морем и водными видами спорта, пообщаться с туристами и получить незабываемые впечатления.
5. Ферма или органический сад
Описание
Создать органическую ферму или сад для выращивания экзотических фруктов, овощей или специй. Это отличный вариант для тех, кто интересуется садоводством и экологией.
Как это приносит деньги:
Доход от продажи свежих органических продуктов на местных рынках, в ресторанах или непосредственно потребителям.
Возможность организации агротуров, мастер-классов по органическому садоводству и фермерских рынков.
Ради чего заниматься:
Жизнь на природе, работа на свежем воздухе и удовлетворение от создания экологически чистого продукта.
6. Искусство и ремесла
Описание
Если вы увлекаетесь искусством или ремеслами, вы можете открыть студию или магазин, где продаются изделия ручной работы, такие как ювелирные изделия, керамика, картины или текстиль.
Как это приносит деньги:
Продажа произведений искусства и поделок местным жителям и туристам.
Проведение мастер-классов и сеансов арт-терапии для тех, кто хочет научиться создавать что-то своими руками.
Ради чего заниматься:
Возможность заниматься творчеством, создавать уникальные предметы и делиться своим искусством со всем миром.
7. Магазин каннабиса
Описание
Открытие магазина каннабиса в Таиланде позволит вам продавать легальную продукцию из каннабиса, включая масла, экстракты, косметику, пищевые продукты и сопутствующие товары. Такие магазины могут стать популярными как среди местных жителей, так и среди туристов, особенно в районах с интенсивным движением транспорта.
Как это приносит деньги:
Продажа продуктов из каннабиса, таких как масла, экстракты, косметика, съестные припасы и сопутствующие товары.
Проведение тематических мероприятий и семинаров по использованию каннабиса в медицинских и оздоровительных целях.
Сотрудничает с центрами йоги, спа-салонами и другими велнес-компаниями, чтобы интегрировать каннабис в свои услуги.
Ради чего заниматься:
Возможность работать в растущей отрасли, которая сочетает в себе здравоохранение, альтернативную медицину и устойчивый бизнес.
Удовлетворение от улучшения качества жизни и благополучия людей.
Быть частью развивающегося и перспективного сектора, который способствует здоровью людей.
Заключение
Инвестирование в хобби, которое приносит деньги и позволяет наслаждаться жизнью в Таиланде, дает уникальную возможность совместить работу с удовольствием. Конкретное направление, которое вы выберете, зависит от ваших интересов, навыков и предпочтений. Важно учитывать не только потенциальную прибыль, но и то, насколько хорошо выбранное хобби вписывается в ваш образ жизни и позволяет вам чувствовать себя счастливым и самореализованным. HighProThai команда профессионалов в области недвижимости, финансов и юриспруденции, поможет вам воплотить ваши идеи и планы в жизнь, оказывая поддержку на каждом этапе.
3. BOI, EEC И СПЕЦИАЛЬНЫЕ ПРОГРАММЫ ДЛЯ ИНВЕСТОРОВ.
Инвестирование в Таиланд через Совет по инвестициям (BOI), Восточный экономический коридор (EEC) и другие специальные инвестиционные программы предлагает значительные преимущества и возможности для иностранных инвесторов. Эти программы направлены на стимулирование экономического роста в ключевых секторах и регионах страны. Давайте рассмотрим наиболее популярные программы, минимальные инвестиционные пороги, ключевые отрасли, льготы и ограничения для иностранных инвесторов.
1. BOI (Board of Investment – Совет по инвестициям)
BOI является основным агентством Таиланда по привлечению инвестиций в приоритетные отрасли, предлагая как налоговые, так и неналоговые льготы.
Популярные программы и льготы:
1. Технологии и инновации: включая медицинские услуги в области информационных технологий, биотехнологий, нанотехнологий и робототехники.
2. Возобновляемые источники энергии: Проекты в области солнечной, ветровой и гидроэнергетики.
3. Логистика и транспорт: Развитие логистических центров и инфраструктуры.
Льготы:
– Освобождение от корпоративного налога на срок до 8 лет.
– Освобождение от импортных пошлин на оборудование и сырье.
– В некоторых секторах разрешено 100% иностранное владение.
– Упрощенные процедуры получения виз и разрешений на работу для иностранных сотрудников.
– Права собственности на землю для компаний, одобренных BOI.
Минимальный инвестиционный порог:
Обычно стоимость начинается от 1 миллиона тайских батов (около 30 000 долларов США), но она может варьироваться в зависимости от сектора и конкретного проекта.
Ограничения:
– В некоторых секторах доля иностранной собственности может быть ограничена до 49%.
– Минимальные инвестиционные требования могут отличаться в зависимости от проекта.
– Компании должны соответствовать критериям BOI, чтобы претендовать на льготы.
2. EEC (Eastern Economic Corridor – Восточный экономический коридор)
Восточный экономический коридор (ЕЭС) – крупнейшая инициатива Таиланда в области инфраструктуры и промышленного развития, ориентированная на три восточные провинции: Чонбури, Районг и Чаченгсао.
Ключевые отрасли и проекты:
1. Цифровая экономика: поддержка IT-проектов, инновационных центров и стартапов.
2. Аэрокосмическая промышленность: Производство и сервисное обслуживание авиационной техники.
3. Биотехнологии и здравоохранение: Разработка медицинских технологий и биофармацевтических препаратов.
4. Автомобильная промышленность: Производство электромобилей и комплектующих к ним.
5. Туризм и гостиничный бизнес: Развитие туристической инфраструктуры, курортов и развлекательных заведений.
Льготы:
— Дополнительные налоговые льготы на срок до 5 лет.
– Освобождение от импортных пошлин на оборудование и сырье.
– Упрощенные процедуры лицензирования и получения разрешений.
– Снижены ставки корпоративного налога для компаний, инвестирующих в ЕЭК.
– Поддержка в создании совместных предприятий с тайскими компаниями.
Минимальный инвестиционный порог:
Инвестиции в ЕЭС обычно начинаются от 10 миллионов тайских батов (около 300 000 долларов США), в зависимости от проекта и отрасли.
Ограничения:
– Некоторые проекты требуют участия тайских партнеров.
– Проекты должны соответствовать одобренным ЕЭК.
– Могут применяться ограничения на владение землей и имуществом для иностранных компаний.
3. Другие специальные программы
Программа SMART Visa:
SMART Visa предназначена для иностранных специалистов, инвесторов и предпринимателей, работающих в таких приоритетных секторах, как технологии, здравоохранение и цифровая экономика.
Льготы:
— Виза сроком действия до 4 лет для специалистов и инвесторов.
— Освобождение от необходимости получения разрешения на работу.
– Облегченный доступ к визам для членов семьи.
– Поддержка правительства и BOI для ускоренного рассмотрения заявок.
Минимальный инвестиционный порог:
Инвесторы должны вложить не менее 20 миллионов тайских батов (около 600 000 долларов США) в одобренные проекты.
Зоны свободной торговли (ЗСТ):
Зоны свободной торговли предоставляют дополнительные преимущества компаниям, работающим в этих зонах, включая освобождение от импортных и экспортных пошлин.
Льготы:
– Освобождение от НДС товаров, ввозимых в зону.
– Снижены ставки корпоративного налога.
– Упрощенные таможенные процедуры.
Ограничения:
– Деятельность компании должна соответствовать правилам зоны.
– Некоторые зоны требуют минимального уровня инвестиций в зависимости от типа бизнеса.
Заключение
Инвестирование в Таиланд через BOI, EEC и другие специальные программы открывает отличные возможности для иностранных инвесторов. Эти программы предоставляют значительные налоговые и неналоговые льготы, поддерживают высокотехнологичные проекты и стимулируют развитие приоритетных отраслей. Однако важно помнить об ограничениях на иностранную собственность и необходимости соответствовать конкретным критериям программы.
Если вы заинтересованы в инвестировании через эти специальные программы для инвесторов, HighProThai предоставит поддержку и обеспечит защиту ваших интересов на каждом этапе.
